Venden lotes que no pueden escriturarse en Chihuahua; deuda mantiene 102 propiedades en garantía | Panorama Hoy

Desarrollo Mura Residencial sigue promocionándose mientras un gravamen a favor de Aktiva Financiera impide a compradores obtener sus escrituras

Un total de 102 lotes residenciales del fraccionamiento Mura Residencial, en Chihuahua, no pueden ser escriturados debido a un gravamen vigente a favor de Aktiva Financiera, derivado de un crédito que no ha sido liquidado por la desarrolladora Constructora e Inmobiliaria Oserca.

⚠️ El problema: vendieron… pero no pueden escriturar

Las propiedades permanecen como garantía de un adeudo, lo que impide que los compradores formalicen legalmente sus viviendas ante el Registro Público de la Propiedad.

👉 Es decir:
las casas fueron comercializadas, pero no pueden pasar legalmente a nombre de los propietarios

📍 Dónde ocurre

• Fraccionamiento Mura Residencial
• Km 16.5 de la carretera Chihuahua–Aldama
• Oficina de atención en colonia San Felipe IV Etapa

📌 Qué originó el conflicto

El problema se deriva de una deuda pendiente de la empresa Constructora e Inmobiliaria Oserca con Aktiva Financiera, la cual:

• Constituyó un gravamen sobre los predios
• Lo registró ante el Registro Público de la Propiedad
• Mantiene las unidades como garantía activa

Mientras ese crédito no sea liquidado, no es posible escriturar.

⚖️ Qué implica legalmente

El gravamen en primer lugar y grado:

• Da prioridad jurídica a la financiera
• Impide firmar escrituras
• Bloquea la inscripción de propiedad
• Invalida operaciones de compraventa

📊 Dato clave

👉 102 lotes afectados
👉 Identificados en un listado con folios reales (UP-2 a UP-318)

🚨 Contradicción que preocupa

Pese a esta situación:

👉 Mura Residencial continúa promocionando el desarrollo
👉 ofreciendo terrenos como inversión
👉 destacando amenidades como casa club, alberca y áreas infantiles

🧠 Contexto

Este tipo de esquemas es común cuando desarrollos se financian con créditos respaldados por los propios inmuebles.
Si la deuda no se liquida, el gravamen permanece y limita cualquier operación legal.

❗ Lo que está en juego

Para los compradores:

• No pueden acreditar propiedad
• No pueden vender ni heredar
• No tienen certeza jurídica
• Su inversión queda comprometida

🔚 Cierre

El caso de Mura Residencial expone un problema crítico en el mercado inmobiliario: la comercialización de propiedades que legalmente no pueden ser transferidas, dejando a decenas de familias atrapadas en un limbo jurídico.